/Жизнеобеспечение Новороссийска/

О готовности объектов ЖКХ и социальной сферы к осенне-зимнему периоду 2013-2014 годов

Доклад:«О готовности объектов ЖКХ и социальной сферы к осенне-зимнему периоду 2013-2014 годов»

Подготовка муниципального образования город Новороссийск к осенне-зимнему периоду 2013-2014 годов осуществляется в соответствии:

1. Распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 06.05.2013г. № 408-р «О подготовкежилищно-коммунального комплекса и объектов социальной сферы Краснодарского края к осенне-зимнему периоду 2013-2014 годов»;

2. Постановления администрации муниципального образования город Новороссийск от 08.04.2013г №2246 «О подготовке объектовжилищно-коммунального комплекса и объектов социальной сферы муниципального образования город Новороссийск к осенне-зимнему периоду 2013-2014 годов».

3. Приказа министерства энергетики РФ от 12.03.2013 года №103 «Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду».

На основании требований данных документов в администрации муниципального образования разработан «Комплексный план мероприятийпо подготовке объектов жилищно-коммунального комплекса и социально-бюджетной сферы муниципального образования город Новороссийск к осенне-зимнему периоду 2013-2014 гг.», в котором спланированы конкретные мероприятия по подготовке к новому отопительному сезону.

Для подготовки и проверки готовности муниципального образования город Новороссийск к осенне-зимнему периоду 2013-2014 годов созданы:

- постоянно действующая комиссия по координации хода подготовки объектов к отопительному сезону в составе 25 человек (председатель – первый заместитель главы муниципального образования И.А. Дяченко);

- комиссия по проверке готовности муниципального образования город Новороссийск к отопительному периоду 2013-2014 годов в составе 18 человек, председатель – заместитель главы муниципального образования по градостроительству и жилищно-коммунальному хозяйству М.В. Бабий.

Для объективной оценки готовности объектов муниципального образования город Новороссийск к новому отопительному сезону привлечены специалисты Новороссийского территориального отдела Северо-Кавказского управления РостехнадзораСтоляров А.И., государственный инспектор территориального отдела по надзору за тепловыми установками, сетями и оборудованием Соболев Б.В. и государственный инспектор Госжилинспекции Краснодарского краяКозмин А,С..

С целью качественной подготовки комплекса городского хозяйства и социальной сферы к новому отопительному выделено денежных средств 384040,2 тыс. руб. из них:

- местный бюджет – 143031,14 тыс. руб.

- краевой бюджет – 100526,00 тыс. туб.

- средства предприятий – 140483,3 тыс. руб.

По сравнению с периодом 2012-2013гг. финансирование на новый отопительный сезон составляет 241%. Распределение выделенных средств по организациям на подготовку к ОЗПданы на слайде № 1.

Слайд № 1

№ п/п

Наименование мероприятия по подготовке к ОЗП 2013-2014 гг.

Выделено денежных средств на ОЗП/

освоено

(тыс. руб.)

источник финансирования

местный бюджет

краевой бюджет

средства предприятия

1

филиал ОАО "АТЭК" "Новороссийские тепловые сети"

14397,229

12902,18 (89,6%)

 

 

14397,229

2

ОАО "Юггазсервис"

14930,00

9451,9(63,3%)

 

 

 

14930

3

филиал ОАО "НЭСК-Электросети" "Новороссийскэлектросеть"

5987,72

2487,72(41,5%)

 

 

5987,72

4

филиал ОАО "Кубаньэнерго" "ЮГЗЭС"

1 823,14

1513,2(81%)

 

 

1 823,14

5

МУП "Водоканал-Новороссийск"

9911,00

7978,7(80,5)

 

 

9911

6

ООО «Водресурс»

4367,166

 

 

4367,166

7

Управление образования

27588,00

27588,00 (100%)

27588

 

 

8

Управление здравоохранения

1 832,3

1832,34(100%)

 

 

1832,39 (за счет обяз. страхов.)

9

Управление культуры

899,82

899,82(100%)

899,82

 

 

10

МБУ "Спец автохозяйство администрации города"

10326,63

0,00 (0%)

10326,63

 

 

11

Дорожная структура

204217

167457,94(82%)

104217

100000

 

12

Подготовка объектов социального обслуживания населения

526,00

526,00(100%)

 

526

 

13

Подготовка жилищного фонда

51888,50

 

 

51888,50

14.

в том числе ОАО "НУК"

40928,54

36500,00(89,2%)

 

 

40928,54

15

Мероприятия по подготовке 20ведомственных котельных

31641

 

 

31641

16

Подготовка транспортных предприятий

3706,00

1111,8(30%)

 

 

3706,00

 Итого по муниципальному образованию город Новороссийск

384040,21

143031,14

100526

140483,3

 

Выделенных денежных средств достаточно для качественной подготовки комплекса городского хозяйства и объектов социальной сферы к осенне-зимнему периоду 2013-2014 годов.

По состоянию на 26.08.2013 года готовность муниципального образования город Новороссийск к новому отопительному сезону приведена на слайдах №2 и №3

 

 

 

Готовность к ОЗП ресурсоснабжающих организаций Слайд №2

 

№ п/п

Объект

Мероприятия

Всего количество

Выполнено количество

% выполнения

1.

филиал ОАО «АТЭК» Новороссийские тепловые сети

подготовка котельных к работе в отопительный период

74 ед.

69 ед.

93,2

подготовка ЦТП

31 ед.

30 ед.

96,8

Подготовка насосных станций

4 ед.

4 ед.

100

Капитальный ремонт изоляции наружных тепловых сетей

5 км

1,1 км.

22,0

 

 

Капитальный ремонт и замена ветхих тепловых сетей

7,9 км.

7,84

99,0

2.

Ведомственные котельные

подготовка котельных к работе в отопительный период

20 ед.

10 ед.

50

3.

ОАО «Юггазсервис»

Текущий ремонт ГРП, ШРП

310 шт

296шт

95,0

Капитальный ремонт подземного газопровода по ул. Л. Шмидта

300 п.м.

0

0

заключение договоров на техническое обслуживание

82225

58697

71,4

Ремонт изоляции контактов действующих газопроводом

2006

0

0

4.

ОАО «НЭСК»

Подготовка транспорта

10

10

100

Подготовка ДЭС

2

2

100

Капитальный ремонт оборудования ТП, РП

13

11

84,6

Ремонт строительной части ТП, РП

15

0

0

Обрезка деревьев

105,29 км.

22,7 км.

21,6

5.

ОАО «ЮЗЭС»

Капитальный ремонт ВЛ-6-10кВ

36,94 км

31,7 км

85,81

Капитальный ремонт ВЛ-0,4кВ

2,9 км

2,9 км

100

Чистка трасс ВЛ-6,10кВ

18,9 км

3,9 км

20,6

Чистка трасс ВЛ-0,4кВ

35,3 км

8,52 км

24,1

6.

МУП «Водоканал города Новороссийска»

Ремонт водопроводных сетей

725

645,2

89,0

Ремонт колодцев

120

107

89,0

ремонт задвижек

133

113

85,0

ремонт пожарных гидрантов

32

25

78,0

подготовка транспорта

500 тыс.руб.

470 тыс.руб.

94,0

 

Готовность к ОЗП объектов социальной сферы Слайд №3

 

№ п/п

Объект

Всего количество

Готово к ОЗП

%

Готовность социальной сферы

1

Управление здравоохранения

35

35

100

2

Управление социальной защиты

5

5

100

3

Управление культуры

20

20

100

4

Управление образования

105

105

100

 

Анализ слайдов № 2 и № 3 показывает, что происходит отставание от графика подготовки к отопительному сезону филиала ОАО «НЭСК», филиала ОАО «Кубаньэнерго» (ЮЗЭС), филиала ОАО «АТЭК», ОАО «Юггазсервис» и МУП «Водоканал города Новороссийска».

 

Готовность к ОЗП жилищного фонда

 

Жилищный фонд города составляет 1816 многоквартирных дома из них с центральным отоплением – 1047 домов. Управление жилищным фондом осуществляют 27 управляющих компаний,87ТСЖ,5 ЖСК. Непосредственную форму управления имеют140домов. Готовность жилищного фонда к осенне-зимнему периоду 2013-2014г. дана на слайде №4

 

Готовности жилищного фонда к ОЗП Слайд №4

№ п/п

Управляющие компании, ТСЖ

Всего домов

(без блок.застройки)

с ЦО

готово к ОЗП с ЦО

Всего готово

% готовности

1.

ОАО «НУК»

1112

685

608

1039

93

2.

ООО "Комфортика"

6

5

2

3

50

3.

ООО "Югжилэксплуатация"

53

46

33

40

79,8

4.

ООО " Репино"

9

9

9

9

100

5.

ООО "Славия-Юг"

16

9

9

16

100

6.

ЗАО "ЖУК"

5

5

5

5

100

7.

ООО «ЖУК»

3

3

3

3

100

8.

ООО "Пик-Комфорт" филиал «Новороссийский»

12

12

12

12

100

9.

ООО "НовЖилСервис"

18

18

15

15

83

10.

ООО УК «НовЖилСервис»

6

6

6

6

100

11.

ООО "АГРИКО-Черноморье"

1

1

1

1

100

12.

ООО "ЖЭК"

5

5

5

5

100

13.

ООО "Новый город"

3

1

0

2

67

14.

ООО УК "РЭУ №1"

10

9

7

8

80

15.

ООО "Независимая жилищная компания"

2

2

2

2

100

16.

ООО УК «Независимая жилищная компания»

10

6

0

0

0

17.

ООО "УК "Русич"

2

2

2

2

100

18.

ООО "Кубаньжилуправление"

4

4

4

4

100

19.

ООО "Дом"

1

1

 

 

 

20.

ООО "Цель"

7

7

6

6

86

21.

ООО "Славянка"

2

2

2

2

100

22.

ОАО «Славянка» Новороссийский филиал

3

3

0

0

0

23.

ООО "Город"

2

2

2

2

100

24.

ООО «УК ЖКХ сервис»

9

9

6

6

76,7

25.

ООО «Югновосервис»

3

3

0

0

0

26.

ООО «Альтернатива»

4

4

2

2

50

27.

ООО «Кубанская управляющая компания»

1

1

0

0

0

28.

ТСЖ (ЖСК)

151

71

63

137

86,7

 

Итого

1470

932

739

1187

85,0

 

Анализ данных слайда № 4 показывает, что не готовы к отопительному сезону многоквартирные дома под управлением ООО УК «Независимая жилищная компания» (руководитель, ОАО «Славянка» (руководитель , ООО «Югновосервис (руководитель , ООО «Кубанская управляющая компания» (руководитель и 21 ТСЖ

Руководителю управления «САТН» Боровскому А.А. и ответственному за муниципальный контроль жилищного фонда Полохану А.В. проверить готовность к ОЗП 21 многоквартирного дома, управляемых ТСЖ. 21В соответствии с разделом 3, 4 приказа№ 103 от 12.03.2013г. «Правила оценки готовности к отопительному периоду» паспорта готовности к новому отопительному периоду будут выдаваться администрацией города только тем теплоснабжающим и теплопотребляющим организациям (УК, ТСЖ), которые не имеют задолженности за отпущенные коммунальные энергоресурсы. По состоянию на 26.08.2013г. задолженность управляющих компаний (ТСЖ) перед ресурсоснабжающими организациями представлена на слайдах № 4, 5

 

Слайд № 5

Задолженность УК (ТСЖ) населения перед ресурсоснабжающими организациями

№ п/п

Ресурсные организации

задолженность, млн. руб.

1.

Водоснабжение и водоотведение

29,95

2.

Энергоснабжение

23,5

3.

Теплоснабжение и горячее водоснабжение

189,1

 

ИТОГО

242,55

 

Слайд № 6

 

№ п/п

Основные управляющие компании должники

Сумма долга, млн. руб.

по данным ресурсных организаций

по данным УК, ТСЖ

  1. Задолженность перед филиалом ОАО «АТЭК»

1.1

ОАО «НУК»

70,2

48,3

1.2

ООО «Югжилэксплуатация»

25,1

23,0

1.3

ООО «Славия-ЮГ»

17,5

17,5

1.4

ООО УК «РЭУ-1»

10,4

10,4

1.5

ООО «Управляющая компания ЖКХ»

7,8

7,8

1.6

ООО «Новжилсервис»

7,1

1,1

1.7

ООО «УК ЖКХ сервис»

11,9

1,9

1.8

ООО «Комфортика»

2,4

1,5

1.9

ООО «УК ЮгНовосервис»

1,4

1,4

1.10

ООО УК «РЭУ №1»

1,2

1,2

 

Итого

145

114,1

  1. Задолженность пред МУП «Водоканал города Новороссийска»

2.1

ОАО «НУК»

6

0

2.2

ООО «Славянка»

3

3,0

2.3

ООО «Пик Комфорт»

2,2

2,2

2.4

ООО «Славия Юг»

0,96

0,96

2.5

ООО «Репино»

0,6

0,6

2.6

Население (Прямые договоры)

14,7

14,7

 

Итого

27,46

21,46

  1. Задолженность перед филиалом ОАО «НЭСК»

3.1

ОАО «НУК»

13,7

1,5

3.2

ООО «Славия Юг»

3,5

3,5

3.3

ООО «Югжилэксплуатация»

0,9

0,9

3.4

ЗАО «ЖУК»

0,6

0,6

 

Итого

18,7

6,5

 

 

 

Слайд №7

Задолженность ресурсоснабжающих организаций

 

№ п/п

Организации

Сумма долга, млн. руб.

  1. Филиал ОАО «АТЭК» «Новороссийские тепловые сети»

1.1

ОАО «Югазсервис»

26,3

1.2

ФГУ УССТ №4 при Спецстрое России

22,6

1.3

ОАО «Новорослесэкспорт»

17,6

1.4

ОАО «Газпроммежрегионгаз Краснодар»

15,8

1.5

МУП «Водоканал»

14,6

1.6

ОАО «Прибой»

8,3

1.7

ОАО «Черномортранснефть»

6,4

1.8

ОАО «Абрау-Дюрсо»

5,6

1.9

Филиал ОАО «НЭСК»

4,7

1.10

ООО «Черномормебель ТЭН»

2,4

1.11

ОАО «ТЕАМ»

1,3

 

Итого

125,6

  1. МУП «Водоканал города Новороссийска»

2.1

Филиал ОАО «НЭСК»

16,5

 

Анализ слайдов № 5,6, 7показывает что основными должниками являются филиал ОАО «АТЭК», управляющие компании ОАО «НУК», ООО «Югжилэксплуатация», ООО «Славия-Юг», ООО УК «РЭУ-1».

На совещаниях по подготовке к новому отопительному сезону неоднократно рассматривались вопросы задолженности за потребленные ресурсы, составлялись графики реструктуризации долга. Однако погашение долга согласно графиков срывалось филиалом ОАО «АТЭК», ОАО «НУК», ООО «Славия-Юг» и другими управляющими компаниями. Подготовлены и отправлены письма руководителям головных предприятий о необходимости погашения задолженности.

Для обеспечения надлежащего состояния дорог в зимнее время заготовлено – 4000 м3 песка и 500 тон соли. Разработано 20 маршрутов (10 в городе и 10 в сельской местности) посыпки улиц пескосоляной смесью. В МБУ «Спецавтохозяйство администрации города» имеется 43 единицы техники для обслуживания города в зимний период, из них 19 машин для посыпки дорог пескосоляной смесью. Главам внутригородских районов ещё раз необходимо определиться и подготовить окончательный реестр улиц с учетом социально значимых объектов для посыпки пескосоляной смесью в зимний период.

Готовность к ОЗП дорог муниципального образования по состоянию на 26.08.2013г. представлена на слайде № 8

 

 

Слайд №8

 

№ п/п

Наименование мероприятия по подготовке к ОЗП 2013-2014 гг.

Кол-во всего

выполнено

%

1.

Проведение ямочного ремонта дорог

17607 м2

9782 м2

56,0

2.

Ремонт колодцев на проезжей части

69 шт.

52 шт.

75,0

3.

Заливка трещин на проезжей части

13012 п.м.

5817п.м.

45,0

4.

Ремонт дорог

19 шт.

16 шт.

84,0

5.

Ремонт тротуаров

7 шт.

7 шт.

100

6.

Асфальтирование дорог

13 шт.

13 шт.

100

7.

Грейдирование дорог по программе "Село"

26 шт.

26 шт.

100

8.

Нанесение дорожной разметки

50000 м2

20000 м2

40,0

9.

Установка и ремонт дорожных знаков

350 шт.

450 шт.

129

 

Не решен вопрос по закупке ящиков единой формы для пескосоляной смеси для установки на остановках общественного транспорта и других местах.

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Новороссийск от 05.08.2013г. № 5402 комиссией проверена готовность объектов городского хозяйства и социальной сферы:

- 9 котельных и 3 ЦТП филиала ОАО «АТЭК»;

- 23 многоквартирных дома ОАО «НУК»; 12 домов ООО «ПИК-Комфорт»; 5домов ЗАО «ЖУК»;3дома ООО «ЖУК»;

- 2 ТСЖ («Оптимист»,)

- 1 ведомственная котельная в 15 микрорайоне ЗАО «Энергосервис»;

- 6 домов культуры.

Результат проверки показывает, что там где руководители ответственно относятся к подготовке к зиме и результат положительный. В лучшую сторону по подготовке к ОЗП отмечаю управление здравоохранения, образования, филиал ООО «ПИК – Комфорт», ООО «Жилищная эксплуатационная компания», МУП «Водоканал».

В худшую сторону отмечаю подготовкук ОЗП управляющие компании ООО «Славянка» Новороссийский филиал, ООО УК «Независимая жилищная компания», ООО «Кубанская управляющая компания», объект культуры ДК с Гайдук.

При проверке котельных филиала ОАО «АТЭК» выявлено несвоевременное выполнение предписаний руководства Новороссийского участка Ростехнадзора и государственного инспектора межрегионального отдела по надзору за тепловыми установками, сетями и оборудованием. Котельное оборудование и трубопроводы прошли экспертизу, а оплатить и забрать документы филиал ОАО «АТЭК» не может, из-за отсутствия денежных средств.

 

Основные проблемы которые необходимо решить:

  1. Заставить руководителей ОАО «РЭУ» филиал «Сочинский» завершить работы по строительству блочной котельной для военного госпиталя №49 по ул. Видова, 28. Обращения к прокурору города, военному прокурору и командиру Новороссийской военно-морской базы результатов не дали. Подготовлены и отправлены письма в адрес прокурора Краснодарского края, министра промышленности и энергетики Краснодарского края, руководителя департамента ЖКХ края.

  2. Не восстановлена проектная схема горячего водоснабжения домов от котельной Новороссийского экспериментального завода. Филиал ОАО «АТЭК» готов взять котельную в аренду и восстановить систему ГВС, но собственник предъявил завышенные финансовые требования.

  3. Перевести СОШ № 31 с. Глабовское с печного топлива на газ. Все решения приняты. Срок окончания строительно-монтажных работ определен 3.11.2013г. Необходимо начальнику МКУ «Управления строительства» И.А. Рудь взять под личный контроль своевременное завершение работ.

  4. Закончить в срок до 20.09.2013г. ввод в эксплуатацию блочной котельной по ул. Щелевая, 1.

  5. Больше года назад переданы филиалу ОАО «АТЭК» в эксплуатацию модульные котельные по ул. Полевая, 6, ул. В.Михайлова, 22 (клуб им. Маркова), ул. Ясельная, 4 п. Гайдук. До сих пор разрешения на постоянную эксплуатацию от Ростехнадзора отсутствует. Необходимо руководителю филиала ОАО «АТЭК» совместно с МКУ «Управление строительства» подготовить и предоставить в контролирующие органы документы на эти котельные.

  6. В срок до 01.10.2013г. А.Н. Сборщику необходимо установить подогревательные котлы на котельной ЗАО «Абрау-Дюрсо» в связи с переводом её на водогрейный режим.

  7. Необходимо провести ремонт изоляции более 2000 контактов действующих газопроводов, станций катодной защиты мкапитальный ремонт газопровода по ул. Л. Шмидта. Руководству ОАО «Юггазсервис» П.П. Терешину и управлению контроля городского хозяйства Н.П. Крюковой необходимо более тесно взаимодействовать по получению разрешений на разрытие

  8. Отстает от плана подготовки филиал ОАО «НЭСК» ремонт помещений трансформаторных подстанций и РИП и кронирование деревьев. Такая же проблема и в «ЮЗЭС». Оба предприятия имеют проблему спо укомплектованности штатов.

  9. Руководителю МУП «Водоканал» необходимо в кратчайший срок организовать подготовку к ОЗП объектов бывшего ООО «Водорессурс». Требуется организовать и провести работы по замене кабеля на водозаборе в с Васильевка, 2-х аварийных опор и 100 м. водопроводной трубы.В с. Раевская на 2-ом каптаже заменить 5 аварийных опор и кабель длинной 200 метров.

  10. Руководство ОАО «АТЭК» до сих пор не приняло кардинального решения по финансированию работ на установку общедомовых приборов учета ГВС и отопления в многоквартирных домах. Необходимо установить 222 прибора учета теплоносителя и 142 прибора учета горячего водоснабжения.

  11. Подготовка многоквартирного дома по ул. Железнодорожная, 1, Грушовая. Управляет домом ОАО «НУК». Отопление дома осуществляет бойлерная расположенная в соседнем доме и принадлежащая РЖД. Бойлерная подтоплена грунтовыми водами и канализационными стоками. Необходимо осушить подвал и подготовить бойлерную к отопительному сезону. Начальнику управления городского хозяйства Жидковой М. Н. совместно с Джавадовой Е.И. комисионновыехать на дом и решить проблему до 30.08.2013г.

  12. Завершить в срок до 01.09.2013г. ремонт МКД по ГЦП и до 30.09.2013г. МКД в Абрау-Дюрсо

  13. Управлению имущественных и земельных отношений объявить торги на продажу или на передачу в аренду трансформаторных подстанций и ВЛ 6 и 0,4 кВ в Новороссийском внутригородском районе.

  14. Назначенным членам комиссии по подготовке и проверке готовности муниципального образования город Новороссийск необходимо активизировать работу по большему охвату проверкой объектов.

  15. Руководителям управляющих компании Джавадовой Е.Н. и Еремяну Т.В., Деминой К.С. совместно с Алтуевым М.М. принять срочные меры по осушению подвалов своих многоквартирных домов.

  16. В срок до 01.09.2013г. все управляющие компании (ТСЖ, ЖСК) и ресурсные организации должны сдать в ЖКХ паспорта готовности к новому осенне- зимнему периоду. Начальнику городского хозяйства Жидкиной М.Н. взять под личный контроль этот вопрос.

 

 

Подготовкой объектов к новому ОЗП должны заниматься все. По долгосрочному прогнозу зима ожидается холодной и ветреной. Прошу всех должностных лиц ответственных за подготовку объектов к отопительному сезону в оставшееся время мобилизовать усилия и качественно завершить работу.

 

 

Заместитель главы

муниципального образования

по градостроительству

и жилищно-коммунальному хозяйству М.В. Бабий

Просмотров: 4 779 Комментариев: 0
Добавить комментарий
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив