О готовности объектов ЖКХ и социальной сферы к осенне-зимнему периоду 2013-2014 годов
Доклад:«О готовности объектов ЖКХ и социальной сферы к осенне-зимнему периоду 2013-2014 годов»
Подготовка муниципального образования город Новороссийск к осенне-зимнему периоду 2013-2014 годов осуществляется в соответствии:
1. Распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 06.05.2013г. № 408-р «О подготовкежилищно-коммунального комплекса и объектов социальной сферы Краснодарского края к осенне-зимнему периоду 2013-2014 годов»;
2. Постановления администрации муниципального образования город Новороссийск от 08.04.2013г №2246 «О подготовке объектовжилищно-коммунального комплекса и объектов социальной сферы муниципального образования город Новороссийск к осенне-зимнему периоду 2013-2014 годов».
3. Приказа министерства энергетики РФ от 12.03.2013 года №103 «Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду».
На основании требований данных документов в администрации муниципального образования разработан «Комплексный план мероприятийпо подготовке объектов жилищно-коммунального комплекса и социально-бюджетной сферы муниципального образования город Новороссийск к осенне-зимнему периоду 2013-2014 гг.», в котором спланированы конкретные мероприятия по подготовке к новому отопительному сезону.
Для подготовки и проверки готовности муниципального образования город Новороссийск к осенне-зимнему периоду 2013-2014 годов созданы:
- постоянно действующая комиссия по координации хода подготовки объектов к отопительному сезону в составе 25 человек (председатель – первый заместитель главы муниципального образования И.А. Дяченко);
- комиссия по проверке готовности муниципального образования город Новороссийск к отопительному периоду 2013-2014 годов в составе 18 человек, председатель – заместитель главы муниципального образования по градостроительству и жилищно-коммунальному хозяйству М.В. Бабий.
Для объективной оценки готовности объектов муниципального образования город Новороссийск к новому отопительному сезону привлечены специалисты Новороссийского территориального отдела Северо-Кавказского управления РостехнадзораСтоляров А.И., государственный инспектор территориального отдела по надзору за тепловыми установками, сетями и оборудованием Соболев Б.В. и государственный инспектор Госжилинспекции Краснодарского краяКозмин А,С..
С целью качественной подготовки комплекса городского хозяйства и социальной сферы к новому отопительному выделено денежных средств 384040,2 тыс. руб. из них:
- местный бюджет – 143031,14 тыс. руб.
- краевой бюджет – 100526,00 тыс. туб.
- средства предприятий – 140483,3 тыс. руб.
По сравнению с периодом 2012-2013гг. финансирование на новый отопительный сезон составляет 241%. Распределение выделенных средств по организациям на подготовку к ОЗПданы на слайде № 1.
Слайд № 1
№ п/п |
Наименование мероприятия по подготовке к ОЗП 2013-2014 гг. |
Выделено денежных средств на ОЗП/ освоено (тыс. руб.) |
источник финансирования |
||
местный бюджет |
краевой бюджет |
средства предприятия |
|||
1 |
филиал ОАО "АТЭК" "Новороссийские тепловые сети" |
14397,229 12902,18 (89,6%) |
|
|
14397,229 |
2 |
ОАО "Юггазсервис" |
14930,00 9451,9(63,3%)
|
|
|
14930 |
3 |
филиал ОАО "НЭСК-Электросети" "Новороссийскэлектросеть" |
5987,72 2487,72(41,5%) |
|
|
5987,72 |
4 |
филиал ОАО "Кубаньэнерго" "ЮГЗЭС" |
1 823,14 1513,2(81%) |
|
|
1 823,14 |
5 |
МУП "Водоканал-Новороссийск" |
9911,00 7978,7(80,5) |
|
|
9911 |
6 |
ООО «Водресурс» |
4367,166 |
|
|
4367,166 |
7 |
Управление образования |
27588,00 27588,00 (100%) |
27588 |
|
|
8 |
Управление здравоохранения |
1 832,3 1832,34(100%) |
|
|
1832,39 (за счет обяз. страхов.) |
9 |
Управление культуры |
899,82 899,82(100%) |
899,82 |
|
|
10 |
МБУ "Спец автохозяйство администрации города" |
10326,63 0,00 (0%) |
10326,63 |
|
|
11 |
Дорожная структура |
204217 167457,94(82%) |
104217 |
100000 |
|
12 |
Подготовка объектов социального обслуживания населения |
526,00 526,00(100%) |
|
526 |
|
13 |
Подготовка жилищного фонда |
51888,50 |
|
|
51888,50 |
14. |
в том числе ОАО "НУК" |
40928,54 36500,00(89,2%) |
|
|
40928,54 |
15 |
Мероприятия по подготовке 20ведомственных котельных |
31641 |
|
|
31641 |
16 |
Подготовка транспортных предприятий |
3706,00 1111,8(30%) |
|
|
3706,00 |
Итого по муниципальному образованию город Новороссийск |
384040,21 |
143031,14 |
100526 |
140483,3 |
Выделенных денежных средств достаточно для качественной подготовки комплекса городского хозяйства и объектов социальной сферы к осенне-зимнему периоду 2013-2014 годов.
По состоянию на 26.08.2013 года готовность муниципального образования город Новороссийск к новому отопительному сезону приведена на слайдах №2 и №3
Готовность к ОЗП ресурсоснабжающих организаций Слайд №2
№ п/п |
Объект |
Мероприятия |
Всего количество |
Выполнено количество |
% выполнения |
1. |
филиал ОАО «АТЭК» Новороссийские тепловые сети |
подготовка котельных к работе в отопительный период |
74 ед. |
69 ед. |
93,2 |
подготовка ЦТП |
31 ед. |
30 ед. |
96,8 |
||
Подготовка насосных станций |
4 ед. |
4 ед. |
100 |
||
Капитальный ремонт изоляции наружных тепловых сетей |
5 км |
1,1 км. |
22,0 |
||
|
|
Капитальный ремонт и замена ветхих тепловых сетей |
7,9 км. |
7,84 |
99,0 |
2. |
Ведомственные котельные |
подготовка котельных к работе в отопительный период |
20 ед. |
10 ед. |
50 |
3. |
ОАО «Юггазсервис» |
Текущий ремонт ГРП, ШРП |
310 шт |
296шт |
95,0 |
Капитальный ремонт подземного газопровода по ул. Л. Шмидта |
300 п.м. |
0 |
0 |
||
заключение договоров на техническое обслуживание |
82225 |
58697 |
71,4 |
||
Ремонт изоляции контактов действующих газопроводом |
2006 |
0 |
0 |
||
4. |
ОАО «НЭСК» |
Подготовка транспорта |
10 |
10 |
100 |
Подготовка ДЭС |
2 |
2 |
100 |
||
Капитальный ремонт оборудования ТП, РП |
13 |
11 |
84,6 |
||
Ремонт строительной части ТП, РП |
15 |
0 |
0 |
||
Обрезка деревьев |
105,29 км. |
22,7 км. |
21,6 |
||
5. |
ОАО «ЮЗЭС» |
Капитальный ремонт ВЛ-6-10кВ |
36,94 км |
31,7 км |
85,81 |
Капитальный ремонт ВЛ-0,4кВ |
2,9 км |
2,9 км |
100 |
||
Чистка трасс ВЛ-6,10кВ |
18,9 км |
3,9 км |
20,6 |
||
Чистка трасс ВЛ-0,4кВ |
35,3 км |
8,52 км |
24,1 |
||
6. |
МУП «Водоканал города Новороссийска» |
Ремонт водопроводных сетей |
725 |
645,2 |
89,0 |
Ремонт колодцев |
120 |
107 |
89,0 |
||
ремонт задвижек |
133 |
113 |
85,0 |
||
ремонт пожарных гидрантов |
32 |
25 |
78,0 |
||
подготовка транспорта |
500 тыс.руб. |
470 тыс.руб. |
94,0 |
Готовность к ОЗП объектов социальной сферы Слайд №3
Анализ слайдов № 2 и № 3 показывает, что происходит отставание от графика подготовки к отопительному сезону филиала ОАО «НЭСК», филиала ОАО «Кубаньэнерго» (ЮЗЭС), филиала ОАО «АТЭК», ОАО «Юггазсервис» и МУП «Водоканал города Новороссийска».
Готовность к ОЗП жилищного фонда
Жилищный фонд города составляет 1816 многоквартирных дома из них с центральным отоплением – 1047 домов. Управление жилищным фондом осуществляют 27 управляющих компаний,87ТСЖ,5 ЖСК. Непосредственную форму управления имеют140домов. Готовность жилищного фонда к осенне-зимнему периоду 2013-2014г. дана на слайде №4
Готовности жилищного фонда к ОЗП Слайд №4
№ п/п |
Управляющие компании, ТСЖ |
Всего домов (без блок.застройки) |
с ЦО |
готово к ОЗП с ЦО |
Всего готово |
% готовности |
1. |
ОАО «НУК» |
1112 |
685 |
608 |
1039 |
93 |
2. |
ООО "Комфортика" |
6 |
5 |
2 |
3 |
50 |
3. |
ООО "Югжилэксплуатация" |
53 |
46 |
33 |
40 |
79,8 |
4. |
ООО " Репино" |
9 |
9 |
9 |
9 |
100 |
5. |
ООО "Славия-Юг" |
16 |
9 |
9 |
16 |
100 |
6. |
ЗАО "ЖУК" |
5 |
5 |
5 |
5 |
100 |
7. |
ООО «ЖУК» |
3 |
3 |
3 |
3 |
100 |
8. |
ООО "Пик-Комфорт" филиал «Новороссийский» |
12 |
12 |
12 |
12 |
100 |
9. |
ООО "НовЖилСервис" |
18 |
18 |
15 |
15 |
83 |
10. |
ООО УК «НовЖилСервис» |
6 |
6 |
6 |
6 |
100 |
11. |
ООО "АГРИКО-Черноморье" |
1 |
1 |
1 |
1 |
100 |
12. |
ООО "ЖЭК" |
5 |
5 |
5 |
5 |
100 |
13. |
ООО "Новый город" |
3 |
1 |
0 |
2 |
67 |
14. |
ООО УК "РЭУ №1" |
10 |
9 |
7 |
8 |
80 |
15. |
ООО "Независимая жилищная компания" |
2 |
2 |
2 |
2 |
100 |
16. |
ООО УК «Независимая жилищная компания» |
10 |
6 |
0 |
0 |
0 |
17. |
ООО "УК "Русич" |
2 |
2 |
2 |
2 |
100 |
18. |
ООО "Кубаньжилуправление" |
4 |
4 |
4 |
4 |
100 |
19. |
ООО "Дом" |
1 |
1 |
|
|
|
20. |
ООО "Цель" |
7 |
7 |
6 |
6 |
86 |
21. |
ООО "Славянка" |
2 |
2 |
2 |
2 |
100 |
22. |
ОАО «Славянка» Новороссийский филиал |
3 |
3 |
0 |
0 |
0 |
23. |
ООО "Город" |
2 |
2 |
2 |
2 |
100 |
24. |
ООО «УК ЖКХ сервис» |
9 |
9 |
6 |
6 |
76,7 |
25. |
ООО «Югновосервис» |
3 |
3 |
0 |
0 |
0 |
26. |
ООО «Альтернатива» |
4 |
4 |
2 |
2 |
50 |
27. |
ООО «Кубанская управляющая компания» |
1 |
1 |
0 |
0 |
0 |
28. |
ТСЖ (ЖСК) |
151 |
71 |
63 |
137 |
86,7 |
|
Итого |
1470 |
932 |
739 |
1187 |
85,0 |
Анализ данных слайда № 4 показывает, что не готовы к отопительному сезону многоквартирные дома под управлением ООО УК «Независимая жилищная компания» (руководитель, ОАО «Славянка» (руководитель , ООО «Югновосервис (руководитель , ООО «Кубанская управляющая компания» (руководитель и 21 ТСЖ
Руководителю управления «САТН» Боровскому А.А. и ответственному за муниципальный контроль жилищного фонда Полохану А.В. проверить готовность к ОЗП 21 многоквартирного дома, управляемых ТСЖ. 21В соответствии с разделом 3, 4 приказа№ 103 от 12.03.2013г. «Правила оценки готовности к отопительному периоду» паспорта готовности к новому отопительному периоду будут выдаваться администрацией города только тем теплоснабжающим и теплопотребляющим организациям (УК, ТСЖ), которые не имеют задолженности за отпущенные коммунальные энергоресурсы. По состоянию на 26.08.2013г. задолженность управляющих компаний (ТСЖ) перед ресурсоснабжающими организациями представлена на слайдах № 4, 5
Слайд № 5
Задолженность УК (ТСЖ) населения перед ресурсоснабжающими организациями
№ п/п |
Ресурсные организации |
задолженность, млн. руб. |
1. |
Водоснабжение и водоотведение |
29,95 |
2. |
Энергоснабжение |
23,5 |
3. |
Теплоснабжение и горячее водоснабжение |
189,1 |
|
ИТОГО |
242,55 |
Слайд № 6
№ п/п |
Основные управляющие компании должники |
Сумма долга, млн. руб. |
|
по данным ресурсных организаций |
по данным УК, ТСЖ |
||
|
|||
1.1 |
ОАО «НУК» |
70,2 |
48,3 |
1.2 |
ООО «Югжилэксплуатация» |
25,1 |
23,0 |
1.3 |
ООО «Славия-ЮГ» |
17,5 |
17,5 |
1.4 |
ООО УК «РЭУ-1» |
10,4 |
10,4 |
1.5 |
ООО «Управляющая компания ЖКХ» |
7,8 |
7,8 |
1.6 |
ООО «Новжилсервис» |
7,1 |
1,1 |
1.7 |
ООО «УК ЖКХ сервис» |
11,9 |
1,9 |
1.8 |
ООО «Комфортика» |
2,4 |
1,5 |
1.9 |
ООО «УК ЮгНовосервис» |
1,4 |
1,4 |
1.10 |
ООО УК «РЭУ №1» |
1,2 |
1,2 |
|
Итого |
145 |
114,1 |
|
|||
2.1 |
ОАО «НУК» |
6 |
0 |
2.2 |
ООО «Славянка» |
3 |
3,0 |
2.3 |
ООО «Пик Комфорт» |
2,2 |
2,2 |
2.4 |
ООО «Славия Юг» |
0,96 |
0,96 |
2.5 |
ООО «Репино» |
0,6 |
0,6 |
2.6 |
Население (Прямые договоры) |
14,7 |
14,7 |
|
Итого |
27,46 |
21,46 |
|
|||
3.1 |
ОАО «НУК» |
13,7 |
1,5 |
3.2 |
ООО «Славия Юг» |
3,5 |
3,5 |
3.3 |
ООО «Югжилэксплуатация» |
0,9 |
0,9 |
3.4 |
ЗАО «ЖУК» |
0,6 |
0,6 |
|
Итого |
18,7 |
6,5 |
Слайд №7
Задолженность ресурсоснабжающих организаций
Анализ слайдов № 5,6, 7показывает что основными должниками являются филиал ОАО «АТЭК», управляющие компании ОАО «НУК», ООО «Югжилэксплуатация», ООО «Славия-Юг», ООО УК «РЭУ-1».
На совещаниях по подготовке к новому отопительному сезону неоднократно рассматривались вопросы задолженности за потребленные ресурсы, составлялись графики реструктуризации долга. Однако погашение долга согласно графиков срывалось филиалом ОАО «АТЭК», ОАО «НУК», ООО «Славия-Юг» и другими управляющими компаниями. Подготовлены и отправлены письма руководителям головных предприятий о необходимости погашения задолженности.
Для обеспечения надлежащего состояния дорог в зимнее время заготовлено – 4000 м3 песка и 500 тон соли. Разработано 20 маршрутов (10 в городе и 10 в сельской местности) посыпки улиц пескосоляной смесью. В МБУ «Спецавтохозяйство администрации города» имеется 43 единицы техники для обслуживания города в зимний период, из них 19 машин для посыпки дорог пескосоляной смесью. Главам внутригородских районов ещё раз необходимо определиться и подготовить окончательный реестр улиц с учетом социально значимых объектов для посыпки пескосоляной смесью в зимний период.
Готовность к ОЗП дорог муниципального образования по состоянию на 26.08.2013г. представлена на слайде № 8
Слайд №8
№ п/п |
Наименование мероприятия по подготовке к ОЗП 2013-2014 гг. |
Кол-во всего |
выполнено |
% |
1. |
Проведение ямочного ремонта дорог |
17607 м2 |
9782 м2 |
56,0 |
2. |
Ремонт колодцев на проезжей части |
69 шт. |
52 шт. |
75,0 |
3. |
Заливка трещин на проезжей части |
13012 п.м. |
5817п.м. |
45,0 |
4. |
Ремонт дорог |
19 шт. |
16 шт. |
84,0 |
5. |
Ремонт тротуаров |
7 шт. |
7 шт. |
100 |
6. |
Асфальтирование дорог |
13 шт. |
13 шт. |
100 |
7. |
Грейдирование дорог по программе "Село" |
26 шт. |
26 шт. |
100 |
8. |
Нанесение дорожной разметки |
50000 м2 |
20000 м2 |
40,0 |
9. |
Установка и ремонт дорожных знаков |
350 шт. |
450 шт. |
129 |
Не решен вопрос по закупке ящиков единой формы для пескосоляной смеси для установки на остановках общественного транспорта и других местах.
В соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Новороссийск от 05.08.2013г. № 5402 комиссией проверена готовность объектов городского хозяйства и социальной сферы:
- 9 котельных и 3 ЦТП филиала ОАО «АТЭК»;
- 23 многоквартирных дома ОАО «НУК»; 12 домов ООО «ПИК-Комфорт»; 5домов ЗАО «ЖУК»;3дома ООО «ЖУК»;
- 2 ТСЖ («Оптимист»,)
- 1 ведомственная котельная в 15 микрорайоне ЗАО «Энергосервис»;
- 6 домов культуры.
Результат проверки показывает, что там где руководители ответственно относятся к подготовке к зиме и результат положительный. В лучшую сторону по подготовке к ОЗП отмечаю управление здравоохранения, образования, филиал ООО «ПИК – Комфорт», ООО «Жилищная эксплуатационная компания», МУП «Водоканал».
В худшую сторону отмечаю подготовкук ОЗП управляющие компании ООО «Славянка» Новороссийский филиал, ООО УК «Независимая жилищная компания», ООО «Кубанская управляющая компания», объект культуры ДК с Гайдук.
При проверке котельных филиала ОАО «АТЭК» выявлено несвоевременное выполнение предписаний руководства Новороссийского участка Ростехнадзора и государственного инспектора межрегионального отдела по надзору за тепловыми установками, сетями и оборудованием. Котельное оборудование и трубопроводы прошли экспертизу, а оплатить и забрать документы филиал ОАО «АТЭК» не может, из-за отсутствия денежных средств.
Основные проблемы которые необходимо решить:
-
Заставить руководителей ОАО «РЭУ» филиал «Сочинский» завершить работы по строительству блочной котельной для военного госпиталя №49 по ул. Видова, 28. Обращения к прокурору города, военному прокурору и командиру Новороссийской военно-морской базы результатов не дали. Подготовлены и отправлены письма в адрес прокурора Краснодарского края, министра промышленности и энергетики Краснодарского края, руководителя департамента ЖКХ края.
-
Не восстановлена проектная схема горячего водоснабжения домов от котельной Новороссийского экспериментального завода. Филиал ОАО «АТЭК» готов взять котельную в аренду и восстановить систему ГВС, но собственник предъявил завышенные финансовые требования.
-
Перевести СОШ № 31 с. Глабовское с печного топлива на газ. Все решения приняты. Срок окончания строительно-монтажных работ определен 3.11.2013г. Необходимо начальнику МКУ «Управления строительства» И.А. Рудь взять под личный контроль своевременное завершение работ.
-
Закончить в срок до 20.09.2013г. ввод в эксплуатацию блочной котельной по ул. Щелевая, 1.
-
Больше года назад переданы филиалу ОАО «АТЭК» в эксплуатацию модульные котельные по ул. Полевая, 6, ул. В.Михайлова, 22 (клуб им. Маркова), ул. Ясельная, 4 п. Гайдук. До сих пор разрешения на постоянную эксплуатацию от Ростехнадзора отсутствует. Необходимо руководителю филиала ОАО «АТЭК» совместно с МКУ «Управление строительства» подготовить и предоставить в контролирующие органы документы на эти котельные.
-
В срок до 01.10.2013г. А.Н. Сборщику необходимо установить подогревательные котлы на котельной ЗАО «Абрау-Дюрсо» в связи с переводом её на водогрейный режим.
-
Необходимо провести ремонт изоляции более 2000 контактов действующих газопроводов, станций катодной защиты мкапитальный ремонт газопровода по ул. Л. Шмидта. Руководству ОАО «Юггазсервис» П.П. Терешину и управлению контроля городского хозяйства Н.П. Крюковой необходимо более тесно взаимодействовать по получению разрешений на разрытие
-
Отстает от плана подготовки филиал ОАО «НЭСК» ремонт помещений трансформаторных подстанций и РИП и кронирование деревьев. Такая же проблема и в «ЮЗЭС». Оба предприятия имеют проблему спо укомплектованности штатов.
-
Руководителю МУП «Водоканал» необходимо в кратчайший срок организовать подготовку к ОЗП объектов бывшего ООО «Водорессурс». Требуется организовать и провести работы по замене кабеля на водозаборе в с Васильевка, 2-х аварийных опор и 100 м. водопроводной трубы.В с. Раевская на 2-ом каптаже заменить 5 аварийных опор и кабель длинной 200 метров.
-
Руководство ОАО «АТЭК» до сих пор не приняло кардинального решения по финансированию работ на установку общедомовых приборов учета ГВС и отопления в многоквартирных домах. Необходимо установить 222 прибора учета теплоносителя и 142 прибора учета горячего водоснабжения.
-
Подготовка многоквартирного дома по ул. Железнодорожная, 1, Грушовая. Управляет домом ОАО «НУК». Отопление дома осуществляет бойлерная расположенная в соседнем доме и принадлежащая РЖД. Бойлерная подтоплена грунтовыми водами и канализационными стоками. Необходимо осушить подвал и подготовить бойлерную к отопительному сезону. Начальнику управления городского хозяйства Жидковой М. Н. совместно с Джавадовой Е.И. комисионновыехать на дом и решить проблему до 30.08.2013г.
-
Завершить в срок до 01.09.2013г. ремонт МКД по ГЦП и до 30.09.2013г. МКД в Абрау-Дюрсо
-
Управлению имущественных и земельных отношений объявить торги на продажу или на передачу в аренду трансформаторных подстанций и ВЛ 6 и 0,4 кВ в Новороссийском внутригородском районе.
-
Назначенным членам комиссии по подготовке и проверке готовности муниципального образования город Новороссийск необходимо активизировать работу по большему охвату проверкой объектов.
-
Руководителям управляющих компании Джавадовой Е.Н. и Еремяну Т.В., Деминой К.С. совместно с Алтуевым М.М. принять срочные меры по осушению подвалов своих многоквартирных домов.
-
В срок до 01.09.2013г. все управляющие компании (ТСЖ, ЖСК) и ресурсные организации должны сдать в ЖКХ паспорта готовности к новому осенне- зимнему периоду. Начальнику городского хозяйства Жидкиной М.Н. взять под личный контроль этот вопрос.
Подготовкой объектов к новому ОЗП должны заниматься все. По долгосрочному прогнозу зима ожидается холодной и ветреной. Прошу всех должностных лиц ответственных за подготовку объектов к отопительному сезону в оставшееся время мобилизовать усилия и качественно завершить работу.
Заместитель главы
муниципального образования
по градостроительству
и жилищно-коммунальному хозяйству М.В. Бабий
Категория: Архив / Жизнеобеспечение Новороссийска
Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 15 дней со дня публикации.