Кубанские власти предупреждают о новой волне финансово-строительных пирамид.

 В последнее время все больше доверчивых кубанцев «попадают на удочку» дешевого жилья. Они несут свои сбережения в сомнительные конторы, которые маскируются под строительные компании и нарушают главное условие долевого строительства: привлекать средства граждан на эти цели могут только юридические лица – ни один индивидуальный предприниматель и ни одно физическое лицо по закону этого делать не могут.

Однако в крупных городах края и особенно в Краснодаре действуют десятки таких псевдостроителей. Они собирают деньги людей, не имея на руках всех необходимых документов – разрешения на строительство, госрегистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного дома, или договора аренды такого земельного участка, а также представления или размещения проектной декларации, в которой должна содержаться информация о застройщике и объекте.

Ольга Корниенко особо остановилась на трех «лицах», которые ведут агрессивную рекламную кампанию и активно привлекают средства граждан, – это «Родина», «Кубанская строительная компания» и «Стройинвестлига». Они возводят десятки жилых комплексов, но ни один из них не имеет разрешения на строительство.

– А что такое самострой? Это отсутствие технических условий и госэкспертизы, – а значит, нет никаких гарантий безопасности проживания в доме, – подчеркнула Ольга Корниенко. – Вы не знаете, что в доме нормальная арматура и цемент, что там прочные стены и хороший фундамент. И что зайдя туда, ваши соседи не рухнут вам на голову, а от малейшей сейсмической активности дом не завалится, как карточный домик.

Так, «Родина» рекламирует более 5,5 тысяч квартир на этапе строительства, а это более 5 миллиардов рублей, которые могут быть незаконно собранны с граждан. В активах же у этой компании всего один 98-квартирный дом, введенный в эксплуатацию по суду.

Такие же «воздушные замки» строят и другие недобросовестные игроки на строительном рынке края. Управление по надзору выявляет их, перечень опубликован на сайте www.unds.ru. Однако административный ресурс здесь не срабатывает – по закону госорганы не могут пресекать деятельность жилищно-строительных кооперативов, частных предпринимателей и физических лиц, осуществляющих строительство многоквартирных домов, чем те и пользуются.

Чтобы не попасть в руки аферистов, краевые власти призывают не покупать жилье у тех, кто попал в «черный список». Потому что это классическая «пирамида», когда в плюсе останутся только те, кто успели первыми вложить средства. Остальные же рискуют остаться ни с чем.

– Хотя я прекрасно понимаю людей, которых привлекает низкая стоимость квадратного метра, – отметила руководитель управления. – До тех пор, пока будет предлагаться дешевое жилье, каждый будет думать: "А может, мне повезет?" Но все, что вы получите, – это судебное решение о признании вас потерпевшим по уголовному делу. Нужны ли вам эти проблемы? Люди недостаточно информированы в том, что покупать квартиру у частного застройщика можно, но только после сдачи дома в эксплуатацию. А потому проблема обманутых дольщиков будет существовать до тех пор, пока у людей в головах не зафиксируется, что можно покупать жилье на стадии строительства только по договору участия в долевом строительстве, зарегистрированному в органах Росреестра, и никак иначе.

Информацию о недобросовестных застройщиках можно найти на сайте управления (www.unds.ru). Также работает также телефон горячей линии управления (861) 254-29-58.

Источник: официальный сайт администрации Краснодасркого края