/Официальные новости/

Проект планировки территории микрорайона «Юго-Западный» ст. Натухаевской МО Новороссийск

Проект  планировки территории микрорайона «Юго-Западный» ст. Натухаевской г. Новороссийска разработан на основании  Постановления администрации муниципального образования г. Новороссийска № 2052 от 09.04.2012г. и полностью соответствует разработанному ранее генеральному плану г.Новороссийска.

          На момент проектирования земля под микрорайон «Юго-Западный» принадлежит ООО «Светлое поле».

 

1.1.    Градостроительные и природные условия.

Участок под строительство микрорайона «Юго-Западный» площадью 27,78 га с восточной стороны примыкает к ст. Натухаевской, с южной  и западной сторон  – к сельскохозяйственным угодьям. С северной стороны примыкает к землям, которые включены в границы поселения ст. Натухаевской.

     Рельеф участка спокойный, с общим уклоном на юго-восток. Общий перепад высот от 96.0м до 132.0 м.

В прошлом эта территория разрабатывалась для выращивания виноградников агрофирмы «Натухаевская».

     Район строительства характеризуется следующими природно-климатическими условиями:

- III Б – строительно-климатический подрайон по СНиП 23-01-99* «Строительная климатология» с глубиной промерзания 0.8м;

- I  район по весу снегового покрова по СНКК 20-303-2002 «Нагрузки и воздействия. Ветровая и снеговая нагрузки. Краснодарский край».

Расчетное значение снегового покрова  0.8 кПа;

- особый район по ветровому давлению: расчетное значение ветрового давления1.0 кПа;

- по СНКК 23-303-2000  «Энергетическая эффективность зданий» средняя температура наиболее холодной пятидневки – 13оС, зона влажности нормальная;

- сейсмичность участка 8 баллов.

 

 

1.2.      Проект планировки микрорайона «Юго-западный»

Географическое расположение территории, природно-климатические условия и ландшафтное окружение создают все предпосылки для разработки Проекта с применением  возобновляемых источников энергии, в том числе:

- солнечных коллекторов для горячей воды и отопления;

- солнечных батарей для освещения улиц, скверов и парков;

- ветронасосы для насосных станций;

- возврат технической воды с очистных сооружений для полива и хозяйственных нужд;

- сортировка мусора с вывозом раздельно на мусороперерабатывающий завод;

- строительство очистных сооружений с выделением биогаза;

- уменьшение использования энергоресурсов на отопление и кондиционирование за счет эффективного утепления жилых и общественных зданий;

- увеличение озеленения улиц, бульваров и парков до 20% от общей  площади поселения;

- устройство искусственных озёр и открытых бассейнов и фонтанов;

- устройство велодорожек по всем основным улицам и велостоянок при всех общественных и социальных объектах и у многоквартирных жилых домов.

         Все вышеперечисленные мероприятия позволят резко снизить энергозатраты, а значит и загрязнение окружающей среды.

         Предполагается законодательно, на местном уровне, заинтересовать застройщиков  внедрять энергосберегающие и возобновляемые технологии путем снижения отпуска цен на газ, воду и электроэнергию.

Микрорайон запроектирован в виде укрупненного квартала и является частью населенного пункта ст.Натухаевская. Общая архитектурно-планировочная структура микрорайона создает благоприятные условия для спокойной, здоровой и удобной жизни населения. Взаимное размещение жилых домов, детских учреждений, магазинов, стоянок подчинено требованию создания максимального покоя проживающим в микрорайоне людям.

Планировочная композиция микрорайона формируется восемью кварталами, в которых предполагается коттеджная застройка с участками    от 8 до 15 соток.

     В центральной части территории сосредоточен весь общественный центр района, это административное, спортивное и культурно-бытовое учреждения. Здесь же находятся детский сад, коммерческий центр, игровые площадки для детей, автостоянка., парковая зона.                             В юго-восточной части застраиваемой территории располагается складская зона.

         

Просмотров: 1 390 Комментариев: 0
Добавить комментарий
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив