Проект планировки территории микрорайона «Юго-Западный» ст. Натухаевской МО Новороссийск
Проект планировки территории микрорайона «Юго-Западный» ст. Натухаевской г. Новороссийска разработан на основании Постановления администрации муниципального образования г. Новороссийска № 2052 от 09.04.2012г. и полностью соответствует разработанному ранее генеральному плану г.Новороссийска.
На момент проектирования земля под микрорайон «Юго-Западный» принадлежит ООО «Светлое поле».
1.1. Градостроительные и природные условия.
Участок под строительство микрорайона «Юго-Западный» площадью 27,78 га с восточной стороны примыкает к ст. Натухаевской, с южной и западной сторон – к сельскохозяйственным угодьям. С северной стороны примыкает к землям, которые включены в границы поселения ст. Натухаевской.
Рельеф участка спокойный, с общим уклоном на юго-восток. Общий перепад высот от 96.0м до 132.0 м.
В прошлом эта территория разрабатывалась для выращивания виноградников агрофирмы «Натухаевская».
Район строительства характеризуется следующими природно-климатическими условиями:
- III Б – строительно-климатический подрайон по СНиП 23-01-99* «Строительная климатология» с глубиной промерзания 0.8м;
- I район по весу снегового покрова по СНКК 20-303-2002 «Нагрузки и воздействия. Ветровая и снеговая нагрузки. Краснодарский край».
Расчетное значение снегового покрова 0.8 кПа;
- особый район по ветровому давлению: расчетное значение ветрового давления1.0 кПа;
- по СНКК 23-303-2000 «Энергетическая эффективность зданий» средняя температура наиболее холодной пятидневки – 13оС, зона влажности нормальная;
- сейсмичность участка 8 баллов.
1.2. Проект планировки микрорайона «Юго-западный»
Географическое расположение территории, природно-климатические условия и ландшафтное окружение создают все предпосылки для разработки Проекта с применением возобновляемых источников энергии, в том числе:
- солнечных коллекторов для горячей воды и отопления;
- солнечных батарей для освещения улиц, скверов и парков;
- ветронасосы для насосных станций;
- возврат технической воды с очистных сооружений для полива и хозяйственных нужд;
- сортировка мусора с вывозом раздельно на мусороперерабатывающий завод;
- строительство очистных сооружений с выделением биогаза;
- уменьшение использования энергоресурсов на отопление и кондиционирование за счет эффективного утепления жилых и общественных зданий;
- увеличение озеленения улиц, бульваров и парков до 20% от общей площади поселения;
- устройство искусственных озёр и открытых бассейнов и фонтанов;
- устройство велодорожек по всем основным улицам и велостоянок при всех общественных и социальных объектах и у многоквартирных жилых домов.
Все вышеперечисленные мероприятия позволят резко снизить энергозатраты, а значит и загрязнение окружающей среды.
Предполагается законодательно, на местном уровне, заинтересовать застройщиков внедрять энергосберегающие и возобновляемые технологии путем снижения отпуска цен на газ, воду и электроэнергию.
Микрорайон запроектирован в виде укрупненного квартала и является частью населенного пункта ст.Натухаевская. Общая архитектурно-планировочная структура микрорайона создает благоприятные условия для спокойной, здоровой и удобной жизни населения. Взаимное размещение жилых домов, детских учреждений, магазинов, стоянок подчинено требованию создания максимального покоя проживающим в микрорайоне людям.
Планировочная композиция микрорайона формируется восемью кварталами, в которых предполагается коттеджная застройка с участками от 8 до 15 соток.
В центральной части территории сосредоточен весь общественный центр района, это административное, спортивное и культурно-бытовое учреждения. Здесь же находятся детский сад, коммерческий центр, игровые площадки для детей, автостоянка., парковая зона. В юго-восточной части застраиваемой территории располагается складская зона.
Категория: Новости / Великая Победа
Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 15 дней со дня публикации.