Информационное сообщение о проведение аукционных торгов по продаже земельных участков

Администрация г. Новороссийска (Продавец), на основании Постановлений администрации муниципального образования город Новороссийск  № 6352 от 22.10.2012 г., № 6534 от 29.10.12 г., сообщает о проведении 10 декабря  2012 г. в 12:00 по адресу: г. Новороссийск, ул. Лейтенанта Шмидта, 37, (актовый зал здания скорой помощи) аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, по продаже земельных участков, находящихся на территории муниципального образования  г. Новороссийск.

Организатор аукциона: МКУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск»

На аукцион выставляются земельные участки, в границах, указанных в кадастровых картах (планах) участков:

Технические условия подключения каждого из объектов к сетям инженерно – технического обеспечения определены, платой за подключение является сумма затрат на выполнение технических условий. Осмотр земельных участков на месте осуществляется в рабочие дни до 9 декабря 2012 г. (включительно) с 10:00 до 11:00.

Прием заявок и документов, а так же заключение договора о задатке, ознакомление со всеми материалами о предмете аукциона, в том числе о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно – технического обеспечения, о плате за подключение, получение другой дополнительной информации, осуществляется у организатора аукциона по адресу: г. Новороссийск, ул. Бирюзова, 6, 2 этаж (каб. 201), с даты настоящей публикации (10.11.2012 года) до 9 декабря 2012 г. (включительно) с 09.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 в рабочие дни. Контактный телефон: 67-12-45. Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона  до  24 ноября 2012 г. (включительно). Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления комиссией протокола о признании претендентов участниками аукциона. Определение участников аукциона состоится  10 декабря 2012 года в 11.30 по адресу: г. Новороссийск, ул. Л. Шмидта, 37.

Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы: Заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка, в 2-х экземплярах; выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц; выписка из реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей; копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц; документы, подтверждающие внесение задатка. В случае подачи заявки представителем заявителя необходимо подтвердить соответствующие полномочия лица, подающего заявку.

Порядок внесения задатка: задаток вносится заявителем после заключения договора о задатке на счет организатора аукциона в полном объеме по следующим банковским реквизитам: л/с 902.21.036.0 в ФУ г. Новороссийска БИК 040395000 в РКЦ г. Новороссийск. р/с 40302810200005000005, ИНН 2315101013, КПП 231501001, в назначении платежа указав код мероприятий 770 000

Задаток должен поступить на счет организатора аукциона не позднее 9 декабря 2012 г. (включительно). Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.

Внесенный задаток возвращается: заявителю, отозвавшему в письменном виде до дня окончания приема заявок принятую организатором аукциона заявку в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона; заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе; участникам аукциона, не ставшим победителями, в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона; участникам аукциона, в случае отказа организатора аукциона от проведения аукциона, в течение трех дней с момента принятия данного решения; участникам несостоявшегося аукциона, в течение трех дней со дня проведения аукциона; участникам аукциона несостоявшегося в случае, если в нем участвовали менее двух участников, в течение трех дней со дня истечения срока, установленного для реализации права единственного участника на заключение договора купли – продажи земельного участка (пункт 27 ст. 38.1. Земельного кодекса РФ).

Порядок проведения аукциона: - аукцион ведет аукционист; - аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона; «шаг аукциона» не изменяется в течение всего  аукциона; - участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой; - каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку и указывает этого участника. Затем аукционист объявляет следующую  цену в соответствии с «шагом аукциона»; - при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним; - по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер карточки победителя аукциона.

Победитель аукциона в день проведения аукциона подписывает протокол о результатах аукциона, который является основанием для заключения договора купли – продажи земельного участка. Договор купли – продажи земельного участка заключается Продавцом в соответствии с действующим законодательством. Существенными условиями договора купли – продажи являются предмет и цена.

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже земельного участка            

«___»____________2012г.                                                                                                                                                                      г. Новороссийск

Заявитель ___________________, в лице _________________________, действующего на основании ________, именуемый  далее - Претендент, ознакомившись с извещением о проведении аукциона, опубликованным в газете «Официальный Новороссийск» за «___»___ 2012 г. №___, просит допустить к участию в аукционе по продаже земельного участка, расположенного на территории муниципального образования город Новороссийск: _________, с кадастровым номером ______, площадью ____ кв.м.,  разрешенное использование /назначение/ земельного участка: __________ и обязуется:1. Выполнять условия и порядок проведения аукциона, содержащиеся  в  извещении о проведении аукциона, а также соблюдать требования ст. 38.1. Земельного кодекса РФ. Юридический /почтовый/ адрес Заявителя  _____________.Банковские реквизиты, индикационный номер (ИНН), платежные реквизиты, счет в банке Заявителя, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка _________К заявке прилагаются документы на _____ листах в соответствии с описью.

_____________________________________________

подпись Заявителя (его полномочного представителя)                                                              Отметка о принятии заявки организатором торгов:

____                                                                                                                                              час _ мин.  № __от «___» _________ 2012 г.

 М.П.  (подпись уполномоченного лица)

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

Купли-продажи земельного участка, находящегося в распоряжении администрации муниципального образования город Новороссийск, заключаемого по результатам торгов

«     »  ______________  2012 г.                                                                                                                                                        город Новороссийск

Администрация муниципального образования  город Новороссийск, в лице начальника  МКУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новороссийска» Канкуловой Марии Мухарбековны, действующей на основании распоряжения главы муниципального образования город Новороссийск от 31.07.2012 г. № 193/2-рл, именуемое в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и ________________________именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», на основании протокола № ___  заседания инвестиционно - тендерной комиссии по предоставлению земельных участков на территории муниципального образования город Новороссийск (протокол аукциона) от  «___»________  2012 года  заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером _________, площадью ______ кв. м, расположенный по адресу (имеющиеся адресные ориентиры):  _____________________________________(далее – Участок), в границах указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, предназначенный для _________________________.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. Земельный участок продается по результатам аукционных торгов на основании Протокола Победителю аукциона, предложившему цену  _________ (___________  рублей ) ___ копеек.

2.2 Задаток в сумме __________ (_______________________), перечисленный Покупателем по договору о задатке № ___ от  _____________, засчитывается в счет оплаты имущества.

2.3. За вычетом суммы задатка Покупатель обязан  уплатить __________ (________________ рублей)____ копеек                               

2.4 Сумма, указанная в п. 2.3 выплачивается Покупателем Продавцу в течение               5 (пяти) банковских дней с момента подписания настоящего договора в безналичном порядке.

2.5 Указанная в п. 2.3 сумма, вносится Покупателем: Управление федерального казначейства МФ РФ по Краснодарскому краю (Департамент имущественных отношений Краснодарского края)

ИНН получателя: 2308077553, КПП 230801001, ОКАТО 03420000000

расчетный счет получателя: 40101810300000010013

банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Краснодарскому краю г. Краснодар

БИК банка получателя:  040349001

КБК 82111406012040011430

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

                               3.1. Продавец продает по настоящему Договору Участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец и Покупатель не могли не знать.

3.2. Покупатель осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и надземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершение им в отношении Участка любых действий, противоречащих законодательству Российской Федерации и Краснодарского края.

3.3. Покупатель обязан:

- использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенными способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки территории, а также к загрязнению Участка;

- выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок, в том числе соблюдать ограничения и обременения, указанные в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к Договору.

- соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных  и иных установленных уполномоченными органами правил и нормативов;

- не нарушать законных  интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций;

- предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка;

- за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу в течении 3-х (трех) дней с даты их выдачи Покупателю Новороссийским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю;

- с момента подписания Договора и до момента государственной регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьим лицам принадлежащие ему объекты недвижимости, расположенные на Участке.

3.4. Во всем, что не предусмотрено  в настоящем Договоре Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

3.5. Настоящий Договор является документом, подтверждающим передачу Участка к Покупателю без каких либо иных документов.

3.6. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Не разрешается любой вид застройки, не предусмотренный разрешенным использованием земельного участка.

4.2. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

4.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

4.4. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут разрешаться, по возможности, путем переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров, Стороны передают их на рассмотрение в суд.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Право собственности на Участок у Покупателя возникает после регистрации перехода права собственности в Новороссийском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в соответствии с законодательством.

6.2. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:

- кадастровый паспорт Участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

-протокол  № __  заседания инвестиционно - тендерной комиссии по предоставлению земельных участков на территории муниципального образования город Новороссийск (протокол аукциона) от «___»_________2012г.

 6.3. Настоящий Договор составлен в 5 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и передается:

первый экземпляр – Продавцу; второй экземпляр – Покупателю; третий, четвертый экземпляр – Новороссийскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, осуществляющему государственную регистрацию права собственности на Участок; пятый – в территориальный отдел по г. Новороссийску управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по КК (архивный фонд)

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПОДПИСИ СТОРОН

______________________________ М.М. Канкулова                                  ___                               ______

                                       (подпись)                                                  Ф.И.О.                   (подпись)                                     Ф.И.О.                  

                        М.П.                                                                          М.П.

«______»_______________2012г.                                    «_____»__________________2012г.

Оплата по договору

произведена в полном объеме

платежными документами №________________

от «____» ___________________________2012 г.

Заместитель главы муниципального

образования по имущественным, земельным

отношениям, инвестициям и перспективному

развитию, начальник МКУ «УИЗО»                                                                                                                 М.М. Канкулова