Должникам предоставляется общежитие

В последнее время в новороссийких судах  появились гражданские дела о выселении из муниципальных квартир квартиросъемщиков,  существенно  задолжавших по счетам за жилье и коммунальные услуги. 

Муниципалитет как собственник жилья  начал использовать предоставленный  законом способ воздействия на злостных должников.

Жилищный кодекс РФ 2004 года предусматривает возможность выселения нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и членов их семей,  если они в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за  жилое помещение  и коммунальные услуги. Такие граждане могут быть выселены судом  в другое жилое помещение  размером  по норме  общежития (6 квадратных метров жилой площади на 1 человека).

Администрация для переселения предлагает комнаты в бывшем общежитии, расположенном по адресу ул. Аршинцева, 6. Фактически данное здание остается общежитием коридорного типа (на этаже общие кухня и санузлы).  

Обязательным условием для выселения граждан  является невнесение ими названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

В судебном заседании непременно должны быть исследованы причины  невнесения платы. 

К уважительным причинам судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы.  

Существующая в городе незначительная  практика по делам данной категории свидетельствует о том, что пока суд  остается  на стороне граждан. До настоящего времени судом  не принято  решение о переселении должников ни по одному из соответствующих  исков администрации города.

Однако, ситуация может  кардинально измениться, в том числе при условии  активизации действий муниципалитета по сбору и предоставлению суду объективных доказательств, подтверждающих обоснованность требований о выселении злостных неплательщиков.

Поэтому не исключено, что в скором времени кто-то из многочисленных должников окажется в общежитии по ул. Аршинцева, 6. Стоит только начать, а там уже дело пойдет…

В завершении  необходимо отметить, что ни администрация, ни суд,  не заинтересованы в ущемлении жилищных прав жителей города, при условии, что граждане не только пользуются правами, но еще и добросовестно выполняют обязанности по внесению платежей за жилье и коммунальные услуги.